D'où viennent les salissures sur une façade ?
Toutes les taches ne se ressemblent pas, et leur origine oriente le traitement.
Mousses, algues et lichens
Ces micro-organismes s'installent là où le mur reste humide : faces nord, pieds de mur, zones ombragées par un arbre ou une construction voisine. Le climat océanique de la Gironde, doux et pluvieux, leur est très favorable. Ils forment des taches vertes, rouges ou noires et retiennent l'eau dans le revêtement.
Traces noires et pollution
Le long des axes passants, les particules issues de la circulation se déposent et s'incrustent. Elles s'accumulent sous les corniches et les appuis de fenêtre, là où la pluie ne rince pas le mur.
Coulures
Les traînées verticales sous les fenêtres ou les gouttières signalent un écoulement d'eau mal maîtrisé. Les nettoyer sans traiter leur cause revient à les voir réapparaître.
Pourquoi la haute pression n'est pas toujours adaptée
Le nettoyeur haute pression est l'outil auquel on pense spontanément. Il est efficace sur certains supports durs et sains, mais il peut faire des dégâts ailleurs : sur une pierre calcaire tendre comme celle de Bordeaux, il creuse la surface et ouvre la porosité ; sur un crépi, il arrache le grain de finition ; sur un enduit fissuré, il fait pénétrer l'eau dans le mur.
Le choix de la pression, de la température de l'eau, de la distance et du produit éventuel dépend donc de l'observation préalable du support. Dans bien des cas, un traitement appliqué en amont fait l'essentiel du travail et le rinçage reste doux.
Les étapes d'un nettoyage de façade
- Observation du support : matériau, état, présence de fissures
- Protection des menuiseries, des sols et des plantations
- Application d'un traitement adapté aux mousses et algues, si nécessaire
- Temps d'action pour décoller les dépôts organiques
- Rinçage à pression maîtrisée ou nettoyage par une méthode douce
- Contrôle du résultat et, selon le cas, protection du revêtement
Nettoyer un crépi extérieur
Le crépi, avec son relief, retient davantage les poussières et les spores qu'un enduit lisse. Il se nettoie bien à condition de ne pas attaquer sa finition : on privilégie un traitement qui décolle les salissures, puis un rinçage mesuré. Un crépi qui s'effrite au contact de la main est en revanche en fin de vie : le nettoyer ne suffira pas, et une reprise d'enduit sera à envisager.
Après le nettoyage : protéger ou attendre ?
Un nettoyage révèle parfois des défauts que les salissures masquaient : microfissures, enduit poreux, joints creusés. C'est le bon moment pour faire le point. Sur une façade saine, une protection adaptée peut ralentir le retour des mousses. Sur une façade qui présente des désordres, il vaut mieux les traiter avant toute protection.
Quand demander un diagnostic ?
- Si les taches reviennent rapidement après un premier nettoyage
- Si le revêtement s'effrite, farine ou se décolle au toucher
- Si des fissures apparaissent sous les salissures
- Si la façade est en pierre de taille ou présente des décors fragiles
Obtenir un devis à Bordeaux
Pour un devis de nettoyage, quelques photos montrant l'ensemble du mur et les zones les plus sales nous permettent d'identifier le type de salissures et de préparer la visite. Précisez la hauteur approximative et la nature du revêtement si vous la connaissez.
Demander mon devis gratuitQuestions fréquentes
Peut-on nettoyer une façade au nettoyeur haute pression ?
Pas systématiquement. Sur une pierre tendre ou un crépi, une pression excessive abîme le revêtement. La méthode se choisit selon le support.
Combien de temps une façade reste-t-elle propre ?
Cela dépend de l'exposition, de l'humidité et de la pollution autour du bâtiment. Une face nord ombragée se ré-encrasse plus vite.
Le démoussage abîme-t-il les plantes autour de la maison ?
Les abords sont protégés pendant l'intervention et les produits sont appliqués de manière localisée.
Le nettoyage suffit-il si la façade est fissurée ?
Non. Les fissures laissent entrer l'eau et doivent être traitées, sinon les salissures et l'humidité réapparaissent.